Mauro David Dutto servicios inmobiliarios - Terreno en Venta en Rio Cuarto - General de la Quintana y Lanceros del Sud

Detalles de propiedad

Terreno:

409 m²

Agua Corriente:

Agua Potable:

Cable:

Cloaca:

Información general

Antigüedad:

A Estrenar

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

409 m²

Descripción

¡ATENCIÓN DESARROLLISTAS! – ESQUINA CON ALTO POTENCIAL

Ubicación estratégica: a solo 1 cuadra de la Avenida Sabatini, en pleno corredor comercial en expansión, se vende terreno con casa a demoler en General de la Quintana y Lanceros del Sud.

Terreno unificado en esquina: 409 m²

Valor: USD 135.000

+ Ideal para:

Edificio con locales + unidades residenciales

Desarrollo comercial con renta asegurada

Proyecto mixto de alta densidad

+ Máximo aprovechamiento constructivo

Con FOT 4, permite desarrollar hasta 1.636 m² vendibles

Incidencia aproximada: USD 82/m²: altamente competitiva

+ Esquina = visibilidad + renta

Ubicación con exposición directa y flujo constante

Ideal para local comercial en planta baja (hasta 286 m²) + desarrollo en altura

+ Entorno consolidado

Rodeado de polos comerciales activos como Vea, Átomo y Pirelli

Tránsito peatonal y vehicular asegurado

Demanda sostenida

+ Infraestructura completa

Gas natural, cloacas, agua y electricidad

Ahorro en costos y tiempos de desarrollo

+ Listo para desarrollar

Escritura inmediata

Posesión inmediata

Terreno desocupado: permite iniciar agrimensura, cateo de suelo y demolición de forma inmediata

En una zona totalmente consolidada y con escasa oferta de lotes de esta escala, esta esquina se posiciona como una pieza estratégica para proyectos mixtos o comerciales de alto rendimiento.

¡No te quedes con dudas: caminá el entorno y visualizá el proyecto! Consultanos y analizamos juntos el potencial de desarrollo.

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